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À vendreMamerNouveau
Commerce à Mamer
Prix
550 000 €
8 871 €/m²
62 m²
Surface
Description
Local professionnel au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, bénéficiant d'une large vitrine sur rue et d'une excellente accessibilité. Espace clair et adaptable, idéal pour bureaux, cabinet médical, showroom ou agence. Une belle opportunité d'implanter son activité dans un environnement résidentiel dynamique, au centre de Mamer.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 550€/m
Estimation indicative
≈ 25 €/m² · 18 600 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 274€/m
Apport 20 % · 25 ans · 682 251 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 085 € loyer net − 2 274 € mensualité
-1 189 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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