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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
938 109 €
15 309 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
61 m²
Surface
Description
Cet appartement contemporain de 61,28 m², situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg, offre un cadre de vie haut de gamme avec ses deux chambres spacieuses. Les finitions modernes sont pensées pour vous offrir confort optimal. L'appartement bénéficie de technologies avancées, telles que le triple vitrage et la ventilation à double flux, assurant une efficacité énergétique et un confort thermique supérieurs. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un interphone, et d'une porte sécurisée avec vidéophonie pour un confort et une sécurité accrus. Offrez-vous le luxe d'une vie urbaine avec le calme de la périphérie, dans un espace élégant et sécurisé. Ce bien rare à Belair constitue une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité au cœur de Luxembourg. Un emplacement intérieur et une cave privatives sont inclus dans le tarif. Le tarif comprend la TVA au taux réduit (pour une habitation personnelle)
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Interphone
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 802€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 21 624 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 879€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 163 683 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 261 € loyer net − 3 879 € mensualité
-2 618 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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