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À vendreLuxembourg-NeudorfNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Neudorf
Prix
476 933 €
10 148 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
47 m²
Surface
Description
Appartement (2.5) neuf 1 chambre à vendre à Luxembourg-Neudorf, au 2e étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur : 46.53 m² utiles, prolongés par un balcon de 6 m². Ce logement neuf, livrable au 31 décembre 2028, bénéficie d'une isolation aux normes récentes, d'un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur et de triple vitrage. La VMC double flux assure un confort constant. Classe énergétique A, thermique A (41.4 kWh/m², 10.1 kg CO2/m²).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable47 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon6 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Ascenseur
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 332€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 15 984 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 972€/m
Apport 20 % · 25 ans · 591 614 € coût total
Cash-flow net mensuel
932 € loyer net − 1 972 € mensualité
-1 040 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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