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À vendreLuxembourg-NeudorfNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Neudorf

Prix

476 933 €

10 148 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
47 m²
Surface

Description

Appartement (2.5) neuf 1 chambre à vendre à Luxembourg-Neudorf, au 2e étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur : 46.53 m² utiles, prolongés par un balcon de 6 m². Ce logement neuf, livrable au 31 décembre 2028, bénéficie d'une isolation aux normes récentes, d'un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur et de triple vitrage. La VMC double flux assure un confort constant. Classe énergétique A, thermique A (41.4 kWh/m², 10.1 kg CO2/m²).

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable47 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon6 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Ascenseur
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 332€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 15 984 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 972€/m

Apport 20 % · 25 ans · 591 614 € coût total

Cash-flow net mensuel

932 € loyer net − 1 972 € mensualité

-1 040 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.4%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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