1/11
À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement à Luxembourg-Kirchberg
Prix
538 510 €
5 983 €/m²
90 m²
Surface
Description
Idéalement situé au 33, rue Jules Wilhelm à Luxembourg-Weimershof, au cœur d'un quartier résidentiel prisé à deux pas du centre-ville, le programme Résidence EOS propose 10 biens d'exception répartis sur plusieurs niveaux, du rez-de-jardin au 3ème étage. La résidence offre une grande variété typologique : studio, appartements 1 et 2 chambres, ainsi qu'un duplex de 89,69 m² agencé autour d'une chambre et d'un espace hobby. Finitions haut de gamme, volumes généreux et proximité avec le tramway.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable90 m²
Équipements du bien
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 430€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 29 160 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 227€/m
Apport 20 % · 25 ans · 667 998 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 701 € loyer net − 2 227 € mensualité
-526 €
Rendement brut
5.4%
Rendement net
3.8%
ROI 10 ans
60%
TRI 10 ans
5.8%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez BARNES Luxembourg
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.