1/17
À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare
Prix
795 000 €
8 368 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
95 m²
Surface
Description
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cet appartement de +- 95 m² habitables idéalement situé au cinquième étage d'une copropriété (libre de 3 côtés) rue du Fort Wallis à la jonction de Luxembourg ville et de Luxembourg gare. L'appartement pourra sans aucun doute convenir pour une acquisition classique mais aussi pour un investisseur (immeuble situé en zone MIX U) donc possibilité d'y accueillir un plateau de bureaux, une profession libérale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable95 m²
Chambres2
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 565€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 780 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 287€/m
Apport 20 % · 25 ans · 986 162 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 795 € loyer net − 3 287 € mensualité
-1 492 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez AMA LUX IMMOBILIERE
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.