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À vendreLuxembourg-DommeldangeNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange
Prix
1 295 000 €
8 633 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
150 m²
Surface
Description
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé au sein de la résidence Parc de l'Europe, à Dommeldange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D’une surface habitable de 150 m², l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une bonne luminosité. Il dispose d’un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles de douche avec WC ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. La résidence dispose d’une piscine intérieure réservée aux résidents, d’une salle de sport, de commerces de proximité et d’un salon de coiffure.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable150 m²
Chambres2
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse50 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Piscine
Salle de sport
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 929€/m
Estimation indicative
≈ 26,2 €/m² · 47 148 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 355€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 606 390 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 750 € loyer net − 5 355 € mensualité
-2 604 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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