Aller au contenu principal
1/17
À vendreLuxembourg-DommeldangeNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange

Prix

1 295 000 €

8 633 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
150 m²
Surface

Description

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé au sein de la résidence Parc de l'Europe, à Dommeldange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D’une surface habitable de 150 m², l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une bonne luminosité. Il dispose d’un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles de douche avec WC ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. La résidence dispose d’une piscine intérieure réservée aux résidents, d’une salle de sport, de commerces de proximité et d’un salon de coiffure.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable150 m²
Chambres2
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse50 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Piscine
Salle de sport

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 929€/m
Estimation indicative

≈ 26,2 €/m² · 47 148 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 355€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 606 390 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 750 € loyer net − 5 355 € mensualité

-2 604 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.9%

Outils & Simulateurs

NOVIN' REAL ESTATE

Proposé par

NOVIN' REAL ESTATE

Voir l'annonce chez NOVIN' REAL ESTATE

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.