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À vendreLuxembourg-GareNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare

Prix

978 861 €

12 236 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface

Description

Ce superbe appartement (APPARTEMENT 11) de 79,58 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de Gare à Luxembourg. Avec ses deux chambres, il offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine moderne et confortable. La pièce de séjour spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La salle de bains est élégante et bien conçue, répondant aux attentes des plus exigeants. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet étage. Proche de toutes les commodités.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Balcon
Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 268€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 27 216 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 047€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 214 234 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 588 € loyer net − 4 047 € mensualité

-2 460 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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