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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare
Prix
978 861 €
12 236 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
Ce superbe appartement (APPARTEMENT 11) de 79,58 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de Gare à Luxembourg. Avec ses deux chambres, il offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine moderne et confortable. La pièce de séjour spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La salle de bains est élégante et bien conçue, répondant aux attentes des plus exigeants. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet étage. Proche de toutes les commodités.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Balcon
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 268€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 27 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 047€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 214 234 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 588 € loyer net − 4 047 € mensualité
-2 460 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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