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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 000 000 €
7 576 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
132 m²
Surface
Description
Hestia Group Luxembourg vous propose en exclusivité cet apppartement duplex d'environ 132m² se situant à Gasperich. Situé entre les quartiers sud de Hollerich, Gare, Bonnevoie et Cessange, à l'extrême sud de la capitale, le quartier de Gasperich poursuit son développement. Gasperich est devenu un des quartiers phares de Luxembourg, dans lequel viennent s'installer de nombreux sièges sociaux d'entreprises...
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable132 m²
Chambres3
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 685€/m
Estimation indicative
≈ 27,9 €/m² · 44 220 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 135€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 240 456 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 580 € loyer net − 4 135 € mensualité
-1 555 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.1%
Outils & Simulateurs
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