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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
1 395 000 €
10 984 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
127 m²
Surface
Description
Au coeur du quartier de Limpertsberg, dans la nouvelle résidence PEGASUS en cours de construction, situé au 52-54 rue de la Faïencerie. Dernier appartement 2 chambres au RDC composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour/cuisine de 43 m² avec accès véranda de 27 m², chambre avec accès terrasse, salle de bains avec WC, WC séparé et 2ème chambre avec dressing et débarras. S'ajoute un abri/cave de 10 m².
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Cave10 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 429€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 41 148 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 768€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 730 436 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 400 € loyer net − 5 768 € mensualité
-3 368 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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