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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Maison individuelle 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
1 450 000 €
8 896 €/m²
6
Chambres
2
Sdb
163 m²
Surface
Description
Belle maison familiale d’environ 200 m² au sol (±150 m² habitables), idéalement située à Limpertsberg, dans une zone d’habitation 2. Actuellement utilisée en location de 7 chambres, elle offre un excellent potentiel, tant pour une grande famille que pour un investissement ou un usage mixte habitation/profession libérale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable163 m²
Chambres6
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 164€/m
Estimation indicative
≈ 25,5 €/m² · 49 968 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 996€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 798 661 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 915 € loyer net − 5 996 € mensualité
-3 081 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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