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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Bien immobilier à Luxembourg-Gare
Prix
80 000 €
1 778 €/m²
1
Sdb
45 m²
Surface
26
Parking
Description
Très joli FONDS DE COMMERCE à Vendre situé dans une rue très passante du quartier gare de Luxembourg, à deux pas de la place de Paris ! Local idéal pour TAKE AWAY, 14 places assises permettent d'effectuer une service sur place aussi. Local de stockage de 8 m2. Superbe terrasse avec 12 places assises.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 215€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 14 580 €/an brut
Mensualité créditpar mois
331€/m
Apport 20 % · 25 ans · 99 236 € coût total
Cash-flow net mensuel
851 € loyer net − 331 € mensualité
+520 €
Rendement brut
18.2%
Rendement net
12.8%
ROI 10 ans
149%
TRI 10 ans
30.3%
Outils & Simulateurs
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