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À vendreWalferdangeNouveau
Appartement 1 chambre à Walferdange
Prix
590 000 €
7 763 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
76 m²
Surface
Description
Appartement 1 chambre idéalement situé au cœur de Walferdange, Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Walferdange, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles, services, transports en commun et de la gare, permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville. L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placards intégrés, d'un WC séparé, d'une salle de douche récemment rénovée, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec balcon, d'un séjour avec espace salle à manger ainsi que d'une confortable chambre à coucher vec placards intégrés.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable76 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 995€/m
Estimation indicative
≈ 26,3 €/m² · 23 940 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 440€/m
Apport 20 % · 25 ans · 731 869 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 397 € loyer net − 2 440 € mensualité
-1 043 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.5%
Outils & Simulateurs
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