1/7
À vendreLeudelangeNouveau
Bureau à Leudelange
Prix
3 672 312 €
8 271 €/m²
444 m²
Surface
Description
Surfaces de bureaux à vendre ou à louer ensemble ou séparément dans un immeuble mixte en R+3 qui totalisera 4.200 m². Des surfaces retail seront disponibles au rez-de-chaussée, des surfaces à usage bureaux aux étages supérieurs. Certification BREEAM in use VERY GOOD / EXCELLENT.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable444 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 861€/m
Estimation indicative
≈ 13,2 €/m² · 70 332 €/an brut
Mensualité créditpar mois
15 184€/m
Apport 20 % · 25 ans · 4 555 341 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 103 € loyer net − 15 184 € mensualité
-11 082 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez INOWAI
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.