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À vendreLeudelangeNouveau
Duplex 3 chambres à Leudelange
Prix
1 094 217 €
8 589 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
127 m²
Surface
Description
In Leudelange, a project to build a duplex in a two-family home. With a total area of 127.40 m², the duplex is laid out as follows: – 1st floor: entry hall, 2 bedrooms, shower room, laundry room, access to the upper floor – Second floor: entry hall, kitchen open to the living/dining room, access to a terrace, separate toilet, master suite with walk-in closet and access to a terrace and private shower room. An outdoor parking space and a garage on the ground floor complete the property.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 058€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 36 696 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 524€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 357 328 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 141 € loyer net − 4 524 € mensualité
-2 384 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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