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À vendreLeudelangeNouveau

Duplex 3 chambres à Leudelange

Prix

1 094 217 €

8 589 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
127 m²
Surface

Description

In Leudelange, a project to build a duplex in a two-family home. With a total area of 127.40 m², the duplex is laid out as follows: – 1st floor: entry hall, 2 bedrooms, shower room, laundry room, access to the upper floor – Second floor: entry hall, kitchen open to the living/dining room, access to a terrace, separate toilet, master suite with walk-in closet and access to a terrace and private shower room. An outdoor parking space and a garage on the ground floor complete the property.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 058€/m
Estimation indicative

≈ 24 €/m² · 36 696 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 524€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 357 328 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 141 € loyer net − 4 524 € mensualité

-2 384 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.4%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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