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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 6 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

1 990 000 €

6 886 €/m²

6
Chambres
4
Sdb
289 m²
Surface

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, avec son agréable jardin, située dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 spacieux appartements, pour une surface totale d'environ 289 m². La répartition est la suivante : Rez-de-chaussée : parties communes comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement d'une chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. Premier étage : appartement de 2 chambres, environ 72 m², avec une terrasse de 6 m². Deuxième étage : appartement de 2 chambres, environ 74 m². Dernier étage : appartement d'une chambre, environ 46 m². Idéalement situé dans un quartier recherché, cette maison est proche d'un arrêt de tramway et d'arrêts de bus, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, chaque membre disposant de son propre appartement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable289 m²
Chambres6
Salles de bain4
Extérieur & stationnement
Terrasse6 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Garage
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
6 242€/m
Estimation indicative

≈ 21,6 €/m² · 74 904 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
8 228€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 468 507 € coût total

Cash-flow net mensuel

4 369 € loyer net − 8 228 € mensualité

-3 859 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

3.1%

Outils & Simulateurs

SUNSET IMMO LUXEMBOURG

Proposé par

SUNSET IMMO LUXEMBOURG

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