Aller au contenu principal
Appartement à vendre
À vendreLuxembourg-GareNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Gare

Prix

917 000 €

10 917 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
84 m²
Surface

Description

Blank Page vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. Grâce à ses 3 chambres actuellement louées ainsi qu’à son garage également loué, le bien génère un revenu locatif de 4.060 € par mois, représentant une opportunité attractive dans un secteur central, recherché et parfaitement connecté. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Gare de Luxembourg, du tram, des arrêts de bus, des commerces, restaurants, cafés, services et infrastructures du quotidien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Garage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 268€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 27 216 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 792€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 137 498 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 588 € loyer net − 3 792 € mensualité

-2 204 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

BLANK PAGE

Proposé par

BLANK PAGE

Voir l'annonce chez BLANK PAGE

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.