
À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Gare
Prix
917 000 €
10 917 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
84 m²
Surface
Description
Blank Page vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. Grâce à ses 3 chambres actuellement louées ainsi qu’à son garage également loué, le bien génère un revenu locatif de 4.060 € par mois, représentant une opportunité attractive dans un secteur central, recherché et parfaitement connecté. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Gare de Luxembourg, du tram, des arrêts de bus, des commerces, restaurants, cafés, services et infrastructures du quotidien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 268€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 792€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 137 498 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 588 € loyer net − 3 792 € mensualité
-2 204 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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