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À vendrePétangeNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Pétange

Prix

785 000 €

4 953 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
159 m²
Surface

Description

l'immobilière Romain Thill Sàrl, fort de 50 ans d'expérience et membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg, a sélectionné pour vous: cette maison luxembourgeoise unifamiliale de 1936 bien entretenue (à rafraichir), offrant une surface habitable de 158,2 m²(dalle bois aux étages) total de +/-317 m2, sur un terrain de 3 ares et 93 centiares, située rue de l'école quartier calme de Rodange. Libre à l'acte. Elle se compose : Un escalier pour accéder à l'entrée de la maison, un hall d'entrée distribuant une salle à manger traversante, une toilette visiteurs, un salon, une cuisine équipée individuelle donnant sur la terrasse et le jardin clos exposition Nord Ouest. Au 1er étage de +/-79 m2 : Un hall de nuit desservant une 3 chambres dont une avec une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bains avec lavabo, WC et fenêtre, un escalier pour accéder au grand grenier aménageable +/-75 m2 au sol. Au sous-sol de +/-79 m2: Une buanderie, une chaufferie et sa chaudière au Gaz, un atelier, une cave, un garage fermé . 1 second garage indépendant situé à l'extérieur complète cette maison individuelle.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable159 m²
Chambres3
Salles de bain1
Bâtiment
ExpositionNord Ouest
Extérieur & stationnement
Surface terrain3 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Grenier
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 168€/m
Estimation indicative

≈ 20 €/m² · 38 016 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 246€/m

Apport 20 % · 25 ans · 973 758 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 218 € loyer net − 3 246 € mensualité

-1 028 €
Rendement brut

4.8%

Rendement net

3.4%

ROI 10 ans

56%

TRI 10 ans

4.8%

Outils & Simulateurs

Proposé par

IMMOBILIERE ROMAIN THILL

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