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À vendreLuxembourgNouveau
Duplex 2 chambres à Luxembourg
Prix
980 000 €
8 937 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
110 m²
Surface
Description
Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement duplex, rénové en plein centre du cartier prisé de Belair. Proche de toutes commodités comme les commerces, bus, piscine municipale, parc, restaurants et a quelques minutes de la ville de Luxembourg ce bien saura vous combler. Un jardin de 53 m2 au rdc privatif vient compléter le tout. Dans une résidence de 3 appartements, le bien se compose comme suit: Deux chambres à coucher, un bureau ou possibilité d'une 3 ème chambre, une salle de douche avec un wc, une cuisine équipée avec accès à un balcon, un hall d'entrée avec un vestiaire, un w.c séparé, un grand salon/salle à manger, une cave privative, une buanderie commune, un garage, un emplacement voiture extérieur, un jardin.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Jardin53 m²
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Piscine
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 070€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 36 840 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 052€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 215 647 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 149 € loyer net − 4 052 € mensualité
-1 903 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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