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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 105 028 €
9 736 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
Description
Appartement 1-09
!!! Offre de lancement exceptionnelle !!!
QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH
Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres, situé au 1er étage de la résidence ADRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Description de l’appartement:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct au balcon
- Balcon de 10 m²
- 3 chambres à coucher (15,5 m², 14,5 m² et 13,5 m²)
- 2 salles de douche
- 1 débarras
- WC séparé
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon10 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 178€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 38 136 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 569€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 370 738 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 225 € loyer net − 4 569 € mensualité
-2 345 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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