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À vendreLasauvage

Maison individuelle 3 chambres à Lasauvage

Prix

785 000 €

9 813 €/m²

Disponible 4
3
Chambres
2
Sdb
80 m²
Surface

Description

Découvrez cette belle maison située à Lausauvage, dans la commune de Differdange, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. ✨ Rez-de-chaussée Un hall d’entrée dessert directement une cuisine équipée ainsi qu’un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille. ✨ 1er étage Un hall de nuit mène à une salle de douche avec WC et à une chambre spacieuse dotée d’un dressing. ✨ Combles aménagés Un second hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou espace hobby. ✨ Sous-sol La maison dispose d’une cave fonctionnelle comprenant : une buanderie, une salle de bain, un WC séparé. ✨ Extérieur À l’arrière, un local technique s’accompagne d’une terrasse et d’un petit jardin, parfaits pour des moments de détente. ✨ Caractéristiques techniques Fenêtres PVC double vitrage Dalles en béton et bois Chauffage au gaz Façade isolée Garage privé (béton + carrelage, toiture isolée) situé à 50 mètres de la maison Prix : 785.000 € ? Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Identification
Type de bienMaison individuelle
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Détails du bien
ÉtatBon état
ChauffageGaz · Radiateurs
DisponibilitéÀ convenir

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 760€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 21 120 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 246€/m

Apport 20 % · 25 ans · 973 758 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 232 € loyer net − 3 246 € mensualité

-2 014 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.3%

Outils & Simulateurs

FABIO NEVES Agence Immobiliere

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