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À vendreErpeldange-sur-SûreNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre

Prix

974 000 €

4 075 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
239 m²
Surface
2
Parking

Description

A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d’une surface habitable de 146 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 3.91 ares. La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, carport pour 2 voitures, local compteurs/buanderie – Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, – Combles aménageables/local technique. Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable239 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.91 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 088€/m
Estimation indicative

≈ 17,1 €/m² · 49 056 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 027€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 208 204 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 862 € loyer net − 4 027 € mensualité

-1 166 €
Rendement brut

5.0%

Rendement net

3.5%

ROI 10 ans

57%

TRI 10 ans

5.1%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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