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À vendreErpeldange-sur-SûreNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre
Prix
974 000 €
4 075 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
239 m²
Surface
2
Parking
Description
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d’une surface habitable de 146 m2 et totale de 239 m2 sur un terrain de 3.91 ares. La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, carport pour 2 voitures, local compteurs/buanderie – Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, – Combles aménageables/local technique. Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable239 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.91 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 088€/m
Estimation indicative
≈ 17,1 €/m² · 49 056 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 027€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 208 204 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 862 € loyer net − 4 027 € mensualité
-1 166 €
Rendement brut
5.0%
Rendement net
3.5%
ROI 10 ans
57%
TRI 10 ans
5.1%
Outils & Simulateurs
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