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À vendreElvangeNouveau
Ferme 3 chambres à Elvange
Prix
849 000 €
7 288 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
116 m²
Surface
Description
Située à Elvange (commune de Beckerich), cette ancienne ferme de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète, dont les travaux ont été achevés en 2025. Offrant une surface habitable de 116,49 m², elle allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Répartie sur trois demi-niveaux, la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, créant des espaces de vie agréables et lumineux. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses ainsi que d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et préservé. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et du triple vitrage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable116 m²
Chambres3
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Jardin
Pompe à chaleur
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 563€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 30 756 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 510€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 053 147 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 794 € loyer net − 3 510 € mensualité
-1 716 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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