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À vendreElvangeNouveau

Ferme 3 chambres à Elvange

Prix

849 000 €

7 288 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
116 m²
Surface

Description

Située à Elvange (commune de Beckerich), cette ancienne ferme de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète, dont les travaux ont été achevés en 2025. Offrant une surface habitable de 116,49 m², elle allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Répartie sur trois demi-niveaux, la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, créant des espaces de vie agréables et lumineux. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses ainsi que d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et préservé. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et du triple vitrage.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable116 m²
Chambres3
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Jardin
Pompe à chaleur
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 563€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 30 756 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 510€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 053 147 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 794 € loyer net − 3 510 € mensualité

-1 716 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.8%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.