Aller au contenu principal
1/13
À vendreLuxembourgNouveau

Maison mitoyenne 3 chambres à Luxembourg

Prix

1 035 000 €

10 147 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
102 m²
Surface

Description

Maison à vendre – Luxembourg-Ville, rue Jules Salentiny. Située dans une rue résidentielle agréable de Luxembourg-Ville, au sein d’un quartier développé à partir de la fin des années 1970 et au début des années 1980, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose de trois chambres à coucher et dispose d’un joli salon situé à l’arrière de la maison, bénéficiant d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l’extérieur. À l’arrière, vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente en plein air. Un garage pour une voiture complète le bien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable102 m²
Chambres3
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Garage
Balcon
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 856€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 34 272 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 280€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 283 872 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 999 € loyer net − 4 280 € mensualité

-2 280 €
Rendement brut

3.3%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.3%

Outils & Simulateurs

REAL G IMMO

Proposé par

REAL G IMMO

Voir l'annonce chez REAL G IMMO

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.