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À vendreLuxembourgNouveau
Maison mitoyenne 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 035 000 €
10 147 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
102 m²
Surface
Description
Maison à vendre – Luxembourg-Ville, rue Jules Salentiny. Située dans une rue résidentielle agréable de Luxembourg-Ville, au sein d’un quartier développé à partir de la fin des années 1970 et au début des années 1980, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose de trois chambres à coucher et dispose d’un joli salon situé à l’arrière de la maison, bénéficiant d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l’extérieur. À l’arrière, vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente en plein air. Un garage pour une voiture complète le bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable102 m²
Chambres3
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Balcon
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 856€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 34 272 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 280€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 283 872 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 999 € loyer net − 4 280 € mensualité
-2 280 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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