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À vendreGrosbousNouveau
Terrain à Grosbous
Prix
494 000 €
106 926 €/are
4.62 ares
Surface
Description
AVIS AUX PROMOTEURS ! 2 Terrain(s) à bâtir sans contrat de construction pour 2 Maisons jumelées de 2,61 ares à gauche ET 2,01 ares à droite! Ces lots sont prévus pour 2 maisons jumelée / mitoyenne de 216 m2 et 226 m2 de surfaces habitables. Sis à +/- 15 min d'Ettelbruck ou Mersch et/ou 30 min de Luxembourg-Kirchberg. Ce projet est aussi disponible "clé mains" à 864.000€ (par maison) avec TVA 3% et terrain déjà inclus dans le prix !
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain4.62 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 574€/m
Estimation indicative
≈ 9,9 €/m² · 54 888 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 043€/m
Apport 20 % · 25 ans · 612 785 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 202 € loyer net − 2 043 € mensualité
+1 159 €
Rendement brut
11.1%
Rendement net
7.8%
ROI 10 ans
100%
TRI 10 ans
15.9%
Outils & Simulateurs
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