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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

1 495 000 €

9 967 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
150 m²
Surface

Description

Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville ! Situé au cœur du quartier recherché de Luxembourg-Belair, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce spacieux appartement traversant de ± 150 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un remarquable potentiel de rénovation. Occupant le 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle, ses trois grandes chambres, ses deux balcons et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable150 m²
Chambres3
Salles de bain2

Équipements du bien

Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 929€/m
Estimation indicative

≈ 26,2 €/m² · 47 148 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 182€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 854 481 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 750 € loyer net − 6 182 € mensualité

-3 431 €
Rendement brut

3.2%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.1%

Outils & Simulateurs

Proposé par

WECKBECKER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.