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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 495 000 €
9 967 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
150 m²
Surface
Description
Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville ! Situé au cœur du quartier recherché de Luxembourg-Belair, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce spacieux appartement traversant de ± 150 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un remarquable potentiel de rénovation. Occupant le 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle, ses trois grandes chambres, ses deux balcons et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable150 m²
Chambres3
Salles de bain2
Équipements du bien
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 929€/m
Estimation indicative
≈ 26,2 €/m² · 47 148 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 182€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 854 481 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 750 € loyer net − 6 182 € mensualité
-3 431 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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