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À vendreSchifflangeNouveau
Duplex 3 chambres à Schifflange
Prix
769 000 €
6 805 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
113 m²
Surface
Description
L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement (Duplex) de +- 113m² situé à Schifflange. Le bien se compose comme suit: Premier étage: hall d'entrée, cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse et jardin privatif, salon/ salle à manger, wc séparé avec vasque. Deuxième étage: hall de nuit, deux chambres à coucher avec placard et accès à un balcon, une chambre à coucher avec placard sur mesure, salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc, un bureau. Une terrasse, un jardin privatif, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage complètent l'offre.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable113 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Balcon
Jardin
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 373€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 28 476 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 180€/m
Apport 20 % · 25 ans · 953 910 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 661 € loyer net − 3 180 € mensualité
-1 519 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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