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À vendreBivangeNouveau
Maison individuelle 2 chambres à Bivange
Prix
975 000 €
7 500 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
130 m²
Surface
Description
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée idéalement située à BIVANGE dans la commune de ROESER. Cette charmante maison à rénover, libre des 3 côtés d'une superficie totale de +/-210m² dont +/-130m² habitables et se compose comme suit: Au Sous-sol: Cave, Local technique, Garage pour 1 voiture, Parking extérieur pour 2 voitures. Au Rez-de-Chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, Bureau, Cuisine équipée séparée, Salle à manger, séjour avec cheminée et avec accès à une véranda. Au 1er étage: Hall de nuit, 2 chambres à coucher, Bureau, Salle de douche & WC. Aux Combles: Zone de stockage. Extérieur: Terrasse, Jardin.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable130 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Cheminée
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 824€/m
Estimation indicative
≈ 21,7 €/m² · 33 888 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 031€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 209 444 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 977 € loyer net − 4 031 € mensualité
-2 055 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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