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À vendreEsch-Sur-AlzetteNouveau
Appartement 3 chambres à Esch-Sur-Alzette
Prix
595 000 €
5 174 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
115 m²
Surface
Description
Bel appartement de 115m2 avec terrasse situé au 5ième (dernier) étage d'une résidence bien entretenue au centre de la Ville d' Esch-sur-Alzette dans la rue Boltgen. L' appartement offre de beaux volumes ainsi qu'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : Un grand hall d'entrée, un vaste living / salle à manger bénéficiant d'une belle vue et donnant accès à une terrasse, une grande cuisine équipée, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de bains avec WC, deux débarras. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu'un garage box fermé. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième garage box fermé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable115 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 530€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 30 360 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 460€/m
Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 771 € loyer net − 2 460 € mensualité
-689 €
Rendement brut
5.1%
Rendement net
3.6%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.3%
Outils & Simulateurs
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