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À vendreEsch-Sur-AlzetteNouveau

Appartement 3 chambres à Esch-Sur-Alzette

Prix

595 000 €

5 174 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
115 m²
Surface

Description

Bel appartement de 115m2 avec terrasse situé au 5ième (dernier) étage d'une résidence bien entretenue au centre de la Ville d' Esch-sur-Alzette dans la rue Boltgen. L' appartement offre de beaux volumes ainsi qu'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : Un grand hall d'entrée, un vaste living / salle à manger bénéficiant d'une belle vue et donnant accès à une terrasse, une grande cuisine équipée, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de bains avec WC, deux débarras. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu'un garage box fermé. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième garage box fermé.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable115 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 530€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 30 360 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 460€/m

Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 771 € loyer net − 2 460 € mensualité

-689 €
Rendement brut

5.1%

Rendement net

3.6%

ROI 10 ans

58%

TRI 10 ans

5.3%

Outils & Simulateurs

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Proposé par

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.