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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Emplacement intérieur à Luxembourg-Belair

Prix

70 000 €

5 000 €/m²

14 m²
Surface

Description

Situé au sein d’une résidence avec ascenseur au 2-4 Avenue du X Septembre à Luxembourg-Belair, cet emplacement de stationnement intérieur représente une opportunité rare dans un quartier particulièrement recherché. L’accès au parking s’effectue via un ascenseur dédié aux véhicules, offrant confort d’utilisation et sécurité au quotidien. Caractéristiques : Emplacement de parking intérieur, Accès via ascenseur pour véhicules, Convient à un SUV, Résidence avec ascenseur, Accès sécurisé. Atout investisseur : Emplacement actuellement loué, Revenus locatifs immédiats, Bien recherché dans un secteur à forte demande.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable14 m²

Équipements du bien

Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
378€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 4 536 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
289€/m

Apport 20 % · 25 ans · 86 832 € coût total

Cash-flow net mensuel

265 € loyer net − 289 € mensualité

-25 €
Rendement brut

6.5%

Rendement net

4.5%

ROI 10 ans

67%

TRI 10 ans

7.6%

Outils & Simulateurs

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

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