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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Emplacement intérieur à Luxembourg-Belair
Prix
70 000 €
5 000 €/m²
14 m²
Surface
Description
Situé au sein d’une résidence avec ascenseur au 2-4 Avenue du X Septembre à Luxembourg-Belair, cet emplacement de stationnement intérieur représente une opportunité rare dans un quartier particulièrement recherché. L’accès au parking s’effectue via un ascenseur dédié aux véhicules, offrant confort d’utilisation et sécurité au quotidien. Caractéristiques : Emplacement de parking intérieur, Accès via ascenseur pour véhicules, Convient à un SUV, Résidence avec ascenseur, Accès sécurisé. Atout investisseur : Emplacement actuellement loué, Revenus locatifs immédiats, Bien recherché dans un secteur à forte demande.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable14 m²
Équipements du bien
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
378€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 4 536 €/an brut
Mensualité créditpar mois
289€/m
Apport 20 % · 25 ans · 86 832 € coût total
Cash-flow net mensuel
265 € loyer net − 289 € mensualité
-25 €
Rendement brut
6.5%
Rendement net
4.5%
ROI 10 ans
67%
TRI 10 ans
7.6%
Outils & Simulateurs
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