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À vendreStrassenNouveau
Appartement 1 chambre à Strassen
Prix
515 000 €
10 098 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
51 m²
Surface
Description
IC GROUPE vous propose cet appartement d’environ 51 m², au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Le séjour s’ouvre sur un balcon. La cuisine est séparée et équipée. L’appartement comprend aussi une chambre, une salle de douche récemment rénovée et un WC séparé. Un garage fermé et une cave privative sont inclus dans la vente. Les commerces, les centres commerciaux et les hôpitaux se trouvent à proximité. Depuis la rue du Kiem, on rejoint facilement le centre-ville de Luxembourg. La résidence date de 1991 et le chauffage a été renouvelé en 2017. Le passeport énergétique indique les classes E/F.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable51 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 392€/m
Estimation indicative
≈ 27,3 €/m² · 16 704 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 129€/m
Apport 20 % · 25 ans · 638 835 € coût total
Cash-flow net mensuel
974 € loyer net − 2 129 € mensualité
-1 155 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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