1/25
À vendreBurmerangeNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Burmerange
Prix
2 250 000 €
4 091 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
550 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale à la vente, située dans le charmant village de Burmerange, à seulement 5 minutes de Mondorf-Les-Bains. Construite sur un terrain de 7,8 ares, elle développe une surface habitable d’environ 450 m² (pour une surface totale d’environ 550 m²), répartie sur quatre niveaux. La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale, un espace wellness avec piscine intérieure, une cave à vin, et un garage pour 6 voitures.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable550 m²
Chambres5
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain7.8 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Piscine
Cave à vin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
6 655€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 79 860 €/an brut
Mensualité créditpar mois
9 303€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 791 025 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 659 € loyer net − 9 303 € mensualité
-4 645 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez MBM GROUP REAL ESTATE
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.