1/2
À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
645 070 €
12 012 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
Appartement 0-4 avec jardin privatif
!!! Offre de lancement exceptionnelle !!!
QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH
Découvrez ce magnifique appartement 1 chambre, situé au rez-de-chaussée de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Adresse : 13-19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg
Description de l’appartement :
- séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse
- terrasse de 14 m²
- 1 chambre à coucher de 14,5 m²
- une salle de douche
- un débarras
- un WC séparé
- un jardin privatif de 9,5 m²
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse14 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 579€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 18 948 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 667€/m
Apport 20 % · 25 ans · 800 181 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 105 € loyer net − 2 667 € mensualité
-1 562 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez RMSimmo.lu
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.