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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau

Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette

Prix

549 000 €

6 863 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface

Description

En plein cœur d'Esch-sur-Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement lumineux et fonctionnel. Un bien idéalement positionné pour ceux qui recherchent le confort de la vie urbaine sans sacrifier la qualité de leur cadre de vie. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, cet appartement de deux chambres bénéficie d'une localisation remarquable, à quelques pas de la piscine municipale, du Parc Laval, du centre-ville, du centre hospitalier et des établissements scolaires. D'une surface d'environ 80 m², le bien se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux balcons viennent prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, offrant des respirations appréciables au quotidien. Une place de parking privée ainsi qu'une cave complètent ce bien, répondant à l'ensemble des besoins pratiques d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
D

Équipements du bien

Cave
Piscine
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 848€/m
Estimation indicative

≈ 23,1 €/m² · 22 176 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 270€/m

Apport 20 % · 25 ans · 681 010 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 294 € loyer net − 2 270 € mensualité

-976 €
Rendement brut

4.0%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.5%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.