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À vendreSprinkangeNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Sprinkange
Prix
1 095 000 €
6 083 €/m²
5
Chambres
1
Sdb
180 m²
Surface
Description
Construite en 1975, cette maison libre de quatre côtés offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard intégré sur mesure, Grand séjour avec parquet et cheminée, donnant accès à une terrasse couverte, Cuisine avec espace repas et accès extérieur, Trois chambres, WC séparé. Étage : Deux chambres supplémentaires, Grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et double lavabo, Deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon les besoins, Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Sous-sol : Grand garage double avec fosse de maintenance, Deuxième garage attenant à la maison, Buanderie, Local technique avec chaudière au mazout, Espace de stockage, Arrivée de gaz existante. Extérieurs : Terrasse couverte et seconde terrasse au niveau du jardin, Jardin avec pelouse et espace potager, Petit bassin décoratif, Abri de rangement sous la terrasse, Terrain agricole non constructible à l’arrière.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable180 m²
Chambres5
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Grenier
Buanderie
Cheminée
Parquet
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 663€/m
Estimation indicative
≈ 20,4 €/m² · 43 956 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 528€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 564 € loyer net − 4 528 € mensualité
-1 964 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.5%
Outils & Simulateurs
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