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À vendreSprinkangeNouveau

Maison individuelle 5 chambres à Sprinkange

Prix

1 095 000 €

6 083 €/m²

5
Chambres
1
Sdb
180 m²
Surface

Description

Construite en 1975, cette maison libre de quatre côtés offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard intégré sur mesure, Grand séjour avec parquet et cheminée, donnant accès à une terrasse couverte, Cuisine avec espace repas et accès extérieur, Trois chambres, WC séparé. Étage : Deux chambres supplémentaires, Grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et double lavabo, Deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon les besoins, Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Sous-sol : Grand garage double avec fosse de maintenance, Deuxième garage attenant à la maison, Buanderie, Local technique avec chaudière au mazout, Espace de stockage, Arrivée de gaz existante. Extérieurs : Terrasse couverte et seconde terrasse au niveau du jardin, Jardin avec pelouse et espace potager, Petit bassin décoratif, Abri de rangement sous la terrasse, Terrain agricole non constructible à l’arrière.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable180 m²
Chambres5
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Grenier
Buanderie
Cheminée
Parquet

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 663€/m
Estimation indicative

≈ 20,4 €/m² · 43 956 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 528€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 564 € loyer net − 4 528 € mensualité

-1 964 €
Rendement brut

4.0%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.5%

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Agence Immobilière Millebierg Käerch

Proposé par

Agence Immobilière Millebierg Käerch

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