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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Immeuble à Luxembourg-Belair
Prix
2 850 000 €
8 143 €/m²
350 m²
Surface
Description
MAPA Property a le plaisir de vous présenter, en vente exclusive, cet immeuble de bureaux idéalement situé sur l'un des axes les plus recherchés de Belair, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Érigé en 1939, cet immeuble de caractère développe environ 350 m² de surface totale répartis sur cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, deux étages, combles aménagés. Il bénéficie également d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin arboré à l'arrière de la propriété. La vente est réalisée sous forme de Share Deal.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable350 m²
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 198€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 62 376 €/an brut
Mensualité créditpar mois
11 784€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 535 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 639 € loyer net − 11 784 € mensualité
-8 146 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.5%
Outils & Simulateurs
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