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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
912 465 €
10 986 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
Description
La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Elle bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un quartier dynamique riche en opportunités et en services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 243€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 26 916 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 773€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 131 872 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 570 € loyer net − 3 773 € mensualité
-2 203 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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