



1/4
À vendreMerschNouveau
Appartement 2 chambres à Mersch
Prix
658 000 €
8 721 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
75 m²
Surface
Description
Félix Giorgetti vous présente ce superbe appartement de 75 m², situé au 1er étage de la résidence Didot à Mersch. Le hall d'entrée, doté d'un espace de rangement, distribue deux chambres confortables, une salle de douches moderne, un WC séparé ainsi qu'un débarras. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec un accès direct à une belle terrasse de 11.86 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Le prix de vente, affiché TTC 3 %, inclut une cave, tandis que l'emplacement de parking au sous-sol n'est pas compris.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse11.86 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 584€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 19 008 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 721€/m
Apport 20 % · 25 ans · 816 220 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 109 € loyer net − 2 721 € mensualité
-1 612 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez KUHN IMMOBILIER
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.