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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
760 000 €
13 333 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
57 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose à la vente, au cœur du très prisé quartier de Limpertsberg, cet élégant appartement meublé de 57 m², offrant un cadre de vie privilégié à la fois intime et lumineux. Situé en rez-de-jardin, le bien se distingue par sa véranda, véritable prolongement des espaces de vie, ouverte sur une terrasse privative. Baigné de lumière, cet espace crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur et confère à l'appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse. L'entrée dessert un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre naturellement sur la véranda et sa terrasse, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit accueille une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC. En, un garage fermé privatif complète le bien. Au sous-sol, une cave et buanderie commune sont également à disposition. Entièrement meublé et bénéficiant d'une adresse recherchée dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Luxembourg-Ville, cet appartement conjugue confort, luminosité et qualité de vie. Une propriété séduisante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial au cœur de la capitale. L'appartement est actuellement occupé par un locataire.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable57 m²
Chambres1
Salles de douche1
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 616€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 19 392 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 142€/m
Apport 20 % · 25 ans · 942 746 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 131 € loyer net − 3 142 € mensualité
-2 011 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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