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À vendreBettendorf
Terrain constructible à Bettendorf
Prix
209 950 €
650 €/m²
3.23 ares
Surface
Description
Nouveau programme en VEFA – BETTENDORF
LOT B
B-IMMOBILIER vous présente ce nouveau projet développé par Arend-Fischbach, situé dans un cadre résidentiel agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).
Les essentiels
- Type : terrain constructible viabilisé
- Superficie : ± 3,23 ares
- Raccordements : eau, électricité, télécom, canalisation
- Libre de constructeur : Oui
Le prix comprend : les plans, le passeport énergétique ainsi qu’une estimation des coûts de construction.
Une étude complémentaire d’un montant forfaitaire de 15.000 € HTVA, qui viendra s’ajouter au prix total du terrain.
Ces frais d’étude seront à régler au promoteur lors de la signature de l’acte notarié du terrain.
- - > Dossier complet sur www.b-immobilier.lu
Prix à partir de : 242.250 €
Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur.
Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel :
- - > Simulateur budget officiel :
Intéressé ? Contactez-nous
B IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl
Tél. +352 26 81 13 99 | diekirch@b-immobilier.lu
Offres : www.b-immobilier.lu
– Sous toutes réserves –
(Images, surfaces et prix susceptibles de modifications)
Documents
Caractéristiques
Identification
Type de bienTerrain constructible
Volumes & pièces
Surface terrain3.23 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 483€/m
Estimation indicative
≈ 10,8 €/m² · 41 796 €/an brut
Mensualité créditpar mois
868€/m
Apport 20 % · 25 ans · 260 434 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 438 € loyer net − 868 € mensualité
+1 570 €
Rendement brut
19.9%
Rendement net
13.9%
ROI 10 ans
161%
TRI 10 ans
34.0%