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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette
Prix
360 000 €
5 000 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
72 m²
Surface
Description
L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1977, offrant une surface habitable de 71,67 m². Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un quartier calme, à seulement 1,5 km de la gare et 1 km du centre-ville, ce bien bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, restaurants, bars, ainsi qu'à l'autoroute. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée, Un salon, Une cuisine, Deux chambre à coucher, Une salle de bain avec douche, vasque et WC. Le bien dispose également d'une cave privative, une partie privée du grenier et une buanderie commune.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable72 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Grenier
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 663€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 19 956 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 489€/m
Apport 20 % · 25 ans · 446 564 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 164 € loyer net − 1 489 € mensualité
-324 €
Rendement brut
5.5%
Rendement net
3.9%
ROI 10 ans
61%
TRI 10 ans
6.0%
Outils & Simulateurs
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