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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau

Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette

Prix

360 000 €

5 000 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
72 m²
Surface

Description

L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1977, offrant une surface habitable de 71,67 m². Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un quartier calme, à seulement 1,5 km de la gare et 1 km du centre-ville, ce bien bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, restaurants, bars, ainsi qu'à l'autoroute. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée, Un salon, Une cuisine, Deux chambre à coucher, Une salle de bain avec douche, vasque et WC. Le bien dispose également d'une cave privative, une partie privée du grenier et une buanderie commune.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable72 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Cave
Grenier
Buanderie
Buanderie commune

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 663€/m
Estimation indicative

≈ 23,1 €/m² · 19 956 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 489€/m

Apport 20 % · 25 ans · 446 564 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 164 € loyer net − 1 489 € mensualité

-324 €
Rendement brut

5.5%

Rendement net

3.9%

ROI 10 ans

61%

TRI 10 ans

6.0%

Outils & Simulateurs

Proposé par

HOUSE DREAM

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.