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À vendreDommeldangeNouveau
Appartement 2 chambres à Dommeldange
Prix
1 150 000 €
11 275 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
102 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au rez-de-chaussée d’un bel immeuble à Dommeldange. Cet appartement de 102 m² allie à la perfection modernité et confort. Construite en 2021, la résidence bénéficie d’une impressionnante note énergétique A/A, garantissant un cadre de vie durable. L’appartement comprend deux chambres, un vaste séjour communiquant harmonieusement avec une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour se détendre et recevoir. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des moments conviviaux en plein air. Les autres atouts sont entre autres une salle de bains bien conçue, des toilettes séparées, un petit débarras, le tout chauffé par un système de chauffage au sol. Le sol du coin nuit et en parquet massif. L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et des stores électriques ainsi que d’un système de ventilation double flux. La résidence et dotée d’une cave et le stationnement est facilité par un grand espace intérieur pouvant accueillir deux voitures.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable102 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
ExpositionSud
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Cuisine ouverte
Stores électriques
Parquet
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 652€/m
Estimation indicative
≈ 26 €/m² · 31 824 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 755€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 426 524 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 856 € loyer net − 4 755 € mensualité
-2 899 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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