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À vendreLuxembourgNouveau
Commerce à Luxembourg
Prix
60 000 €
667 €/m²
2
Chambres
90 m²
Surface
Description
Fonds de commerce à vendre Luxembourg-ville. Situé dans la célèbre rue des Capucins, cet établissement offre une superficie de 65 m² avec une capacité de 24 couverts à l'intérieur et 15 sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée, cave spacieuse.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable90 m²
Chambres2
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 520€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 30 240 €/an brut
Mensualité créditpar mois
248€/m
Apport 20 % · 25 ans · 74 427 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 764 € loyer net − 248 € mensualité
+1 516 €
Rendement brut
50.4%
Rendement net
35.3%
ROI 10 ans
375%
TRI 10 ans
100.0%
Outils & Simulateurs
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