
À vendreWincrangeNouveau
Maison individuelle 6 chambres à Wincrange
Prix
1 600 000 €
4 211 €/m²
6
Chambres
2
Sdb
380 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn – Christie's International Real Estate vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à Boevange, dans la commune de Wincrange, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Ancien bureau de poste construit en 1929, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014, préservant l'identité et le charme de la bâtisse tout en l'adaptant aux exigences d'une vie familiale contemporaine. Développant environ 300 m² habitables pour une surface totale de quelque 380 m², elle bénéficie de volumes généreux et d'une belle ouverture sur la campagne environnante.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable380 m²
Chambres6
Salles de bain2
Bâtiment
Année de construction1929
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 344€/m
Estimation indicative
≈ 8,8 €/m² · 40 128 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 616€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 984 729 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 341 € loyer net − 6 616 € mensualité
-4 275 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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