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Maison de maître en vente à Wincrange
À vendreWincrangeNouveau

Maison individuelle 6 chambres à Wincrange

Prix

1 600 000 €

4 211 €/m²

6
Chambres
2
Sdb
380 m²
Surface

Description

Votre agence immobilière Unicorn – Christie's International Real Estate vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à Boevange, dans la commune de Wincrange, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Ancien bureau de poste construit en 1929, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014, préservant l'identité et le charme de la bâtisse tout en l'adaptant aux exigences d'une vie familiale contemporaine. Développant environ 300 m² habitables pour une surface totale de quelque 380 m², elle bénéficie de volumes généreux et d'une belle ouverture sur la campagne environnante.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable380 m²
Chambres6
Salles de bain2
Bâtiment
Année de construction1929

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 344€/m
Estimation indicative

≈ 8,8 €/m² · 40 128 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 616€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 984 729 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 341 € loyer net − 6 616 € mensualité

-4 275 €
Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.8%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

1.0%

Outils & Simulateurs

Proposé par

UNICORN

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.