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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Immeuble à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
1 779 000 €
8 594 €/m²
7
Chambres
7
Sdb
207 m²
Surface
Description
Immeuble de rapport entièrement loué à Luxembourg-Bonnevoie, 7 chambres meublées, Rendement net ±3,5 %. Ce bien, construit en 1950 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 207 m² sur un terrain de 1,49 ares. L’immeuble se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 85.000 € par an pour des charges annuelles d’environ 14.400 €.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable207 m²
Chambres7
Salles de bain7
Bâtiment
Année de construction1950
Extérieur & stationnement
Surface terrain1.49 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Meublé
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 793€/m
Estimation indicative
≈ 23,2 €/m² · 57 516 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 356€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 206 771 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 355 € loyer net − 7 356 € mensualité
-4 001 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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