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À vendreLuxembourg-GareNouveau

Appartement 4 chambres à Luxembourg-Gare

Prix

2 650 000 €

9 636 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
275 m²
Surface

Description

EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC UN POTENTIEL UNIQUE Votre agence immobilière Meier Muckensturm vous invite à découvrir ce bien rare et unique : un spacieux appartement traversant de +-275 m², occupant un étage complet, situé sur le prestigieux Boulevard d’Avranches, en plein cœur de la ville. Un potentiel exceptionnel! Que vous soyez investisseur, professionnel ou en quête d’un bien d’exception, cet appartement aux volumes généreux s’adapte à tous vos projets... Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter du dynamisme du centre-ville, avec toutes les commodités, commerces et transports à proximité immédiate.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable275 m²
Chambres4
Salles de bain2

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
5 940€/m
Estimation indicative

≈ 21,6 €/m² · 71 280 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
10 957€/m

Apport 20 % · 25 ans · 3 287 208 € coût total

Cash-flow net mensuel

4 158 € loyer net − 10 957 € mensualité

-6 799 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.3%

Outils & Simulateurs

Agence Meier Muckensturm

Proposé par

Agence Meier Muckensturm

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