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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg

Prix

680 000 €

16 865 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
40 m²
Surface

Description

Situé au rez-de-chaussée, le studio A-02 développe une surface intérieure de 40,32 m² et est accessible PMR. L'agencement est optimisé avec un séjour et cuisine ouverte de 25,07 m², ainsi qu'une salle de bain et un débarras faisant office de buanderie. Le logement bénéficie d'un jardin privatif tout comme de deux terrasses distinctes, orientées est et sud ce qui permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une atmosphère lumineuse et agréable. Toutes les pièces, y compris la salle de bain, disposent de fenêtres vers le jardin, renforçant le lien avec l'extérieur.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable40 m²
Chambres1
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 185€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 14 220 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 812€/m

Apport 20 % · 25 ans · 843 510 € coût total

Cash-flow net mensuel

830 € loyer net − 2 812 € mensualité

-1 982 €
Rendement brut

2.1%

Rendement net

1.5%

ROI 10 ans

37%

TRI 10 ans

0.4%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.