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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
680 000 €
16 865 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
40 m²
Surface
Description
Situé au rez-de-chaussée, le studio A-02 développe une surface intérieure de 40,32 m² et est accessible PMR. L'agencement est optimisé avec un séjour et cuisine ouverte de 25,07 m², ainsi qu'une salle de bain et un débarras faisant office de buanderie. Le logement bénéficie d'un jardin privatif tout comme de deux terrasses distinctes, orientées est et sud ce qui permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une atmosphère lumineuse et agréable. Toutes les pièces, y compris la salle de bain, disposent de fenêtres vers le jardin, renforçant le lien avec l'extérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable40 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 185€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 14 220 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 812€/m
Apport 20 % · 25 ans · 843 510 € coût total
Cash-flow net mensuel
830 € loyer net − 2 812 € mensualité
-1 982 €
Rendement brut
2.1%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.4%
Outils & Simulateurs
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