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À vendreMamerNouveau

Maison individuelle 8 chambres à Mamer

Prix

1 580 000 €

3 135 €/m²

8
Chambres
2
Sdb
504 m²
Surface

Description

Cette remarquable maison de caractère, datant du début des années 1900, développe une surface brute d'environ 500 m2, dont approximativement 300 m2 habitables. Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de demeures de prestige souhaitant restaurer et redonner tout son éclat à un véritable bijou architectural. La propriété séduit dès le premier regard par son cachet unique, ses volumes remarquablement généreux et les nombreux éléments d'époque soigneusement préservés au fil des années. Linteaux, majestueux escalier ancien, cheminées, moulures, boiseries et magnifiques plafonds ornementés témoignent de l'authenticité et du caractère exceptionnel de cette demeure.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable504 m²
Chambres8
Salles de bain2

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
6 930€/m
Estimation indicative

≈ 13,8 €/m² · 83 160 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 533€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 959 920 € coût total

Cash-flow net mensuel

4 851 € loyer net − 6 533 € mensualité

-1 682 €
Rendement brut

5.3%

Rendement net

3.7%

ROI 10 ans

59%

TRI 10 ans

5.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

WECKBECKER

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