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À vendreMamerNouveau
Maison individuelle 8 chambres à Mamer
Prix
1 580 000 €
3 135 €/m²
8
Chambres
2
Sdb
504 m²
Surface
Description
Cette remarquable maison de caractère, datant du début des années 1900, développe une surface brute d'environ 500 m2, dont approximativement 300 m2 habitables. Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de demeures de prestige souhaitant restaurer et redonner tout son éclat à un véritable bijou architectural. La propriété séduit dès le premier regard par son cachet unique, ses volumes remarquablement généreux et les nombreux éléments d'époque soigneusement préservés au fil des années. Linteaux, majestueux escalier ancien, cheminées, moulures, boiseries et magnifiques plafonds ornementés témoignent de l'authenticité et du caractère exceptionnel de cette demeure.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable504 m²
Chambres8
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
6 930€/m
Estimation indicative
≈ 13,8 €/m² · 83 160 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 533€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 959 920 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 851 € loyer net − 6 533 € mensualité
-1 682 €
Rendement brut
5.3%
Rendement net
3.7%
ROI 10 ans
59%
TRI 10 ans
5.5%
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