




À vendreKayl
Maison individuelle 4 chambres à Kayl
Prix
679 000 €
5 658 €/m²
4
Chambres
120 m²
Surface
2
Parking
Description
Découvrez cette charmante maison construite en 1950, offrant une surface habitable de 120 m² et située dans un quartier paisible et recherché. Cette demeure, pleine de caractère, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Rez-de-Chaussée
- Salon spacieux, parfait pour vos moments de détente en famille.
- Salle à manger idéale pour recevoir vos invités.
- Terrasse attenante, offrant un espace extérieur agréable pour vos repas en plein air.
- Garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement.
- WC séparé pour plus de commodité.
Premier Étage
- Deux grandes chambres : l'une de 30 m² et l'autre de 20 m², offrant de généreux espaces pour votre confort.
- Salle de bains moderne totalement carreler avec une baignoire.
Deuxième Étage
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau à domicile.
Caractéristiques supplémentaires
- Chauffage au gaz, assurant une chaleur agréable et constante durant les mois d'hiver.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un mélange d'authenticité et de fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier un morceau d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne.
Proche de toutes commodités : autobus, autoroute, crèches, écoles.
Pour plus d'informations, contactez nous au 691 444 030, ou par e-mail : immopromot2010@gmail.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Caractéristiques
Identification
Type de bienMaison individuelle
TransactionVente
Volumes & pièces
Surface habitable120 m²
Chambres4
Toilettes séparées1
Bâtiment
État du bienTrès bon état
Énergie & coûts
Source de chauffageGaz
Extérieur & stationnement
Parking extérieur1
Garage1
Terrasse0 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 280€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 27 360 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 808€/m
Apport 20 % · 25 ans · 842 269 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 596 € loyer net − 2 808 € mensualité
-1 212 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.5%
