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À vendreKayl

Maison individuelle 4 chambres à Kayl

Prix

679 000 €

5 658 €/m²

4
Chambres
120 m²
Surface
2
Parking

Description

Découvrez cette charmante maison construite en 1950, offrant une surface habitable de 120 m² et située dans un quartier paisible et recherché. Cette demeure, pleine de caractère, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Rez-de-Chaussée - Salon spacieux, parfait pour vos moments de détente en famille. - Salle à manger idéale pour recevoir vos invités. - Terrasse attenante, offrant un espace extérieur agréable pour vos repas en plein air. - Garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement. - WC séparé pour plus de commodité. Premier Étage - Deux grandes chambres : l'une de 30 m² et l'autre de 20 m², offrant de généreux espaces pour votre confort. - Salle de bains moderne totalement carreler avec une baignoire. Deuxième Étage - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau à domicile. Caractéristiques supplémentaires - Chauffage au gaz, assurant une chaleur agréable et constante durant les mois d'hiver. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un mélange d'authenticité et de fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier un morceau d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Proche de toutes commodités : autobus, autoroute, crèches, écoles. Pour plus d'informations, contactez nous au 691 444 030, ou par e-mail : immopromot2010@gmail.com Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué

Caractéristiques

Identification
Type de bienMaison individuelle
TransactionVente
Volumes & pièces
Surface habitable120 m²
Chambres4
Toilettes séparées1
Bâtiment
État du bienTrès bon état
Énergie & coûts
Source de chauffageGaz
Extérieur & stationnement
Parking extérieur1
Garage1
Terrasse0 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 280€/m
Estimation indicative

≈ 19 €/m² · 27 360 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 808€/m

Apport 20 % · 25 ans · 842 269 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 596 € loyer net − 2 808 € mensualité

-1 212 €
Rendement brut

4.0%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.5%

Outils & Simulateurs

IMMOPROMOT

Proposé par

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