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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg

Prix

650 000 €

14 444 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
45 m²
Surface

Description

Idéal 1ère aquisition! A Luxembourg-Limpertsberg, au 1er étage d’une résidence rénovée en 2025 (sans ascenseur), appartement meublé, refait à neuf, d’une superficie de +-45m². Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le living donnant accès à la terrasse d’environ 11m², d’une chambre à coucher, d’un espace bureau, d’une salle de douche avec WC et d'un espace pour machine à laver. Débarras privatif de 3,12m² sur le même palier. Emplacement de parking intérieur. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, funéculaire Pfaffenthal-Kirchberg, centre-ville à 1km...

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Terrasse
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 276€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 15 312 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 688€/m

Apport 20 % · 25 ans · 806 296 € coût total

Cash-flow net mensuel

893 € loyer net − 2 688 € mensualité

-1 794 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

LAFORÊT LUXEMBOURG

Proposé par

LAFORÊT LUXEMBOURG

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