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À vendreEischenNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Eischen

Prix

595 000 €

5 409 €/m²

4
Chambres
1
Sdb
110 m²
Surface

Description

Charmante maison jumelée en excellent état général, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, avec accès direct à la terrasse. La maison dispose de 4 chambres à coucher, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement pratique. Régulièrement entretenue et modernisée, elle bénéficie notamment d’une cuisine rénovée, d’une façade rafraîchie, d’une installation électrique mise à jour et d’un raccordement à la fibre optique. Son ambiance chaleureuse, ses finitions contemporaines et ses espaces extérieurs faciles d’entretien en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Terrasse
Cheminée
Fibre optique

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 420€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 29 040 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 460€/m

Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 694 € loyer net − 2 460 € mensualité

-766 €
Rendement brut

4.9%

Rendement net

3.4%

ROI 10 ans

56%

TRI 10 ans

4.9%

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Agence Immobilière Millebierg Käerch

Proposé par

Agence Immobilière Millebierg Käerch

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