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À vendreEischenNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Eischen
Prix
595 000 €
5 409 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
110 m²
Surface
Description
Charmante maison jumelée en excellent état général, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, avec accès direct à la terrasse. La maison dispose de 4 chambres à coucher, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement pratique. Régulièrement entretenue et modernisée, elle bénéficie notamment d’une cuisine rénovée, d’une façade rafraîchie, d’une installation électrique mise à jour et d’un raccordement à la fibre optique. Son ambiance chaleureuse, ses finitions contemporaines et ses espaces extérieurs faciles d’entretien en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Terrasse
Cheminée
Fibre optique
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 420€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 29 040 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 460€/m
Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 694 € loyer net − 2 460 € mensualité
-766 €
Rendement brut
4.9%
Rendement net
3.4%
ROI 10 ans
56%
TRI 10 ans
4.9%
Outils & Simulateurs
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